Vraagprijs

€ 897.500 kosten koper

Woonopp.

343 m2

Perceelopp.

1.000 m2

Omschrijving

Aan het prachtige Lac de Serre Poncon, het grootste stuwmeer van Europa, ligt villa Dalaromeri met privé zwembad. De villa beschikt over twee gescheiden appartementen. Het gezellige Embrun ligt op nog geen 10 km van de villa. Op loopafstand, in Savines-le-Lac, vindt u diverse restaurants, drie bakkers en een supermarkt. Ook de oever van het meer bereikt u te voet. Het gebied is erg geliefd bij watersport liefhebbers en wandelaars.

De villa is gelegen in een verzorgde woonwijk, waar overal om u heen de bergachtige omgeving zichtbaar is. Tevens biedt de villa mooi uitzicht op het stuwmeer. Deze villa biedt alle ingrediënten voor een ontspannen en sportief verblijf in een prachtige omgeving.

SOUTERRAIN:
Entree in souterrain waar u minimaal twee auto’s kunt parkeren. Het souterrain beschikt over twee bergingen, een technische ruimte met witgoed-aansluiting, slaapkamer, toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en sauna. De wijnkelder kan, indien gewenst, vergroot worden.

BEGANE GROND:
De trap vanuit de entree leidt u naar de begane grond. Deze verdieping is ruim opgezet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Door de grote raampartijen kunt u optimaal genieten van het uitzicht op het felblauwe water van het meer. De woonkamer is middels een barzit verbonden met de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, koelkast met vriesvak, afwasmachine en heteluchtoven. Vanuit de woonkamer biedt de tussenhal toegang tot de wasruimte, separate toilet, de twee slaapkamers en de badkamer. De entree is tevens de opgang naar het bovengelegen appartement.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de centrale hal met een separaat toilet. Deze hal geeft toegang tot een grote woonkamer met open keuken die zich uitstrekt over de gehele lengte van het appartement. Ook deze woonkamer biedt u een schitterend uitzicht over de bergen en het stuwmeer. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. In de woonkamer biedt een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de trap bereikt u een open ruimte die vrij in te delen is. Vanuit deze open ruimte zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Alle ruimten worden van daglicht voorzien door ruime dakramen.

TUIN:
De oprit biedt voor meerder auto’s parkeergelegenheid. De tuin beschikt over twee terrassen, een aan de voorzijde van de woning, waar een loungeset staat. Vanaf hier heeft u rechts van u een mooi zicht op het meer en de achterliggende bergtoppen. Het tweede terras ligt aan de meerzijde. De tuin heeft voldoende privacy door de begroeiing in de vorm van hagen en bloeiende struiken. Het zwembad (9x5) is vanaf het terras bereikbaar middels een afsluitbaar poortje. Het zwembad is tevens voorzien van een uitschuifbare overkapping.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Zeer ruime Villa, 8 slaapkamers,4 badkamers en 2 woonkamers/keukens;
- Geschikt voor 2 gezinnen, met als mogelijkheid het aan te schaffen als een Franse B.V. (SCI) met gunstige fiscale voordelen;
- Villa ligt aan de voet van de Zuidelijke de Alpen in Frankrijk (kop van Provence). Op 20 minuten van ski pistes (Reallon en Les Orres);
- Twee volledig gescheiden appartementen;
- Niet geschikt voor rolstoelgebruikers;
- Ruime garage (op het laagste niveau);
- Villa beschikt over een (gezamenlijk) zwembad, terrassen en tuin;
- Volledige inventaris is in de prijs inbegrepen;
- Bezichtigingen worden gepland met de beheerder van het huis in Frankrijk (spreekt Nederlands) de financiële afwikkeling worden in Frankrijk uitgevoerd (door een Nederlands sprekende Franse accountant).

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 897.500 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
343 m2
Overige inpandige ruimte
121 m2
Perceeloppervlakte
1.000 m2
Inhoud
999 m3

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4

Energie

Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Souterrain

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl