Kleiwerd 57, 9746CV GRONINGEN

Vraagprijs

€ 474.000 kosten koper

Woonopp.

150 m2

Perceelopp.

327 m2

Omschrijving

Omgeven door groen aan de rand van woonwijk Reitdiep ligt deze uitgebouwde en elegant vormgegeven 2-onder-1-kap woning met aangebouwde garage en riante oprit. Vanuit de keuken heb je een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. De woning is in 2007 gebouwd, dus optimaal geïsoleerd en van alle wooncomfort voorzien. Bovendien is het huis heerlijk licht en heb je een fijne achtertuin op de avondzon waar het prettig vertoeven is.

De wijk is razend populair. Het voorzieningen niveau is uitstekend te noemen zo heb je de jachthaven met zijn eetgelegenheden, speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en sinds kort een gezondheidscentrum.

De indeling van deze eengezinswoning is als volgt:

Indeling: Entree/hal, modern hangtoilet, ruime moderne woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met extra grillplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. De living is 53 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. Je geniet vanuit hier een mooi uitzicht op de achtertuin, die door de openslaande deuren toegankelijk is. De gehele begane grond is voorzien van prachtige Braziliaanse leisteen vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van ca. 15 m², 12 m² en 10 m². Alle kamers zijn voorzien van een massieve eiken houten vloer evenals de overloop. De badkamer is keurig en modern voorzien van inloopdouche, badmeubel, bad en tweede hangtoilet.

Tweede verdieping: De bovenste verdieping is zeer riant en compleet ingedeeld met een grote voorzolder voorzien van dakkapel, wasmachine en wasdroger aansluitingen, cv opstelplaats en veel bergruimte achter de knieschotten. Er is een grote slaapkamer van ca 14 m² veel lichtinval. Daarnaast bevindt zich een tweede badkamer op deze verdieping met douche, bubbelbad, wastafel en toilet.

Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is een voortuin gelegen op het westen waar je tot in de late avonduren kan genieten van de zon. Het uitzicht op de zonsondergang aan de horizon is elke dag weer prachtig! De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage met elektra en betonvloer. Via de zijkant is de achtertuin te bereiken welke is gelegen op het oosten. De achtertuin is heerlijk ruim en zonnig en biedt veel privacy.

Bijzonderheden en pluspunten
* keurig afgewerkt
* vloerverwarming op de begane grond en badkamer eerste etage.
* buitenzijde 2020 geschilderd,
* heerlijke overkapping in de achtertuin,
* privacy volle en zonnige achtertuin,
* maximale uitbouw van 2 meter 40,
* gelegen in de jonge en voorziening rijke wijk Reitdiep,
* Kindvriendelijke buurt,
* 15 minuten fietsen naar het centrum van Groningen en toch uitzicht hebben over de landerijen met in de zomer paarden, reigers, ooievaars, koeien en schapen.

Lees verder...
Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl