Leegeweg 4-8, 9745CP GRONINGEN

Vraagprijs

€ 425.000 kosten koper

Woonopp.

139 m2

Perceelopp.

394 m2

Omschrijving

Dit is een unieke kans! Vrijstaand wonen aan het water in een kindvriendelijke wijk, aan een autoluwe straat, op nog geen 15 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen. Deze gezellige woning is gebouwd in 1998 en heeft naast een voortuin, een ruime oprit en groen aangelegde achtertuin met uitzicht over een waterpartij. De woning beschikt verder over een comfortabele woonkamer met een studeer hoek, atelier van 17 m2, 4 ruime slaapkamers op de verdieping en voldoende bergruimte voldoet deze woning aan menig woonwens!

De woning is aan een autoluw hofje gelegen in de jonge woonwijk "De Held". In de nabijheid zijn talloze voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, kinderopvang, huisarts, fysiotherapeut, tandarts etc. Daarnaast ligt de woning vlakbij het natuur- en recreatiegebied 'Het Roege Bos'. Het bruisende centrum van Groningen is op fietsafstand gelegen en de belangrijkste autoverbindingen (ring en A7) liggen op enkele autominuten van de woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree/hal, toilet, meterkast. De ruime en lichte living samen met de keuken zijn maar liefst ca. 51 m² groot en bieden een hele fijne leefruimte, zeker met de heerlijk lichte woonkeuken, studeerhoek en uitzicht vanuit de woonkamer op het water. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang de bijkeuken en het royale atelier met eigen entree van buiten.

Eerste verdieping:
overloop, 4 slaapkamers van circa 13 m2, 10 m2, 9 m2 en 8m2. Badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
* 8 zonnepanelen uit 2020;
* grotendeels kunststof kozijnen;
* tuinaanleg 3 jaar geleden en terrasoverkapping uit 2020;
* nieuwe beschoeiing aan de waterkant;
* ruime tuinberging;
* atelier of werkruimte met eigen entree.

Lees verder...
Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl