Reitdiephaven 399, 9746RG GRONINGEN

Vraagprijs

€ 489.000 kosten koper

Woonopp.

166 m2

Perceelopp.

96 m2

Omschrijving

Strak afgewerkte en zeer goed onderhouden Pierwoning!

Royaal herenhuis met garage en berging in de kelder, uitermate fraai gelegen in de jonge wijk 'Reitdiep'. Dit moderne huis beschikt over een riante woonkamer en drie grote slaapkamers. Het energielabel A komt mede doordat de woning volledig geïsoleerd is. Het terras aan het water is royaal en zonnig en biedt de gehele dag tot 's avonds zon. De aanlegsteiger biedt de mogelijkheid om uw eigen boot voor de deur te houden. Alles aan de woning is ruim bemeten, hierdoor is er veel leefruimte. De woning heeft circa 165m2 woonoppervlakte en beschikt over hoogwaardige keuken en sanitaire voorzieningen.

De locatie verdient een nadere toelichting; deze “Pierwoning” is gelegen in de Reitdiephaven aan (vaar)water en op loopafstand van winkels, restaurants, school, speeltuin, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. De binnenstad en ringweg van Groningen zijn met de auto snel en makkelijk bereikbaar. Via de P+R Reitdiep, op twee minuten loopafstand, bent u met de bus in 20 minuten in de binnenstad of met de fiets in 15 minuten. Vanuit de haven is de binnenstad van Groningen per boot via het Reitdiep en de grachten bereikbaar. Het Reitdiep maakt deel uit van de “Staande Mast Route”, een vaarweg speciaal voor zeilboten. De wijk Reitdiep is een van de populairste wijken in Groningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree/hal met toilet, garderobe en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een sfeer verhogende houtkachel en prachtige houten vloer. De grote raampartijen/schuifpui zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De open keuken is ruim gesitueerd en luxe van aard. Via de schuifpui komt u op het zonneterras wat direct gelegen is aan het water en een prachtig uitzicht heeft op de jachthaven. Terug in hal kunt u via de trap zowel naar het souterrain als naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers van ca. 10, 14 en 16 m2 groot. De badkamer is compleet en voorzien van een wastafel, douchehoek en ligbad. Uiteraard is er ook een tweede toilet, deze is separaat en te bereiken via de overloop.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping treft u een ruimte die nu in gebruik is als kantoor/“mancave” en mogelijkheid biedt tot het realiseren van een vierde en eventueel zelfs vijfde slaapkamer, dit mede door de extra aangebrachte dakramen. Ook bevindt zich op deze verdieping voldoende bergruimte en een afgesloten ruimten met de cv-installatie en wasmachine-aansluiting.

Tot slot de kelder met twee eigen parkeerplaatsen, ruime berging (25 m²) en toegang tot de begane grond. De afgesloten centrale ingang bevindt zich aan de openbare weg en is bereikbaar via een verwarmde helling.

Bijzonderheden en pluspunten

- Gelegen in de populaire woonwijk Reitdiep met volop voorzieningen in de directe omgeving;
- Aan vaarwater en inclusief een eigen aanlegsteiger;
- Dubbele garage + berging onder de woning;
- In Juni 2020 zijn het gevelhout en alle kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde professioneel geschilderd;
- De keuken is voorzien van 5-pits gas, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven/magnetron en Quooker;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Actieve en gezonde VvE circa 68 euro per maand inclusief opstalverzekering;
- Aanvaarding in overleg.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Overige inpandige ruimte
25 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m2
Perceeloppervlakte
96 m2
Inhoud
626 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl