Admiraal de Ruyterlaan 40-a, 9726GV GRONINGEN

Vraagprijs

€ 275.000 kosten koper

Woonopp.

86 m2

Omschrijving

Deze bijzonder leuke bovenwoning laat je hart zeker sneller kloppen! En dan hebben we niet teveel gezegd. Door de prachtige authentieke elementen, de sfeer en de ruimte voelt het als thuiskomen zodra je de woning binnenloopt. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en door de prettige indeling met een ruime woonkamer en woonkeuken heb je een aantrekkelijke leefruimte van ca. 85 m². De woning ademt een moderne stijl gecombineerd met karaktervolle elementen. Het kan niet anders dan dat je je hier gelijk thuis voelt, zeker met het ruime dakterras van ca. 15 m2 is het genieten van lange avonden! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de plek, gelegen in de prachtige Zeeheldenbuurt op korte afstand van de binnenstad van Groningen met al haar voorzieningen. Binnen 5 minuten lopen ben je in de binnenstad, het Stadspark en centraal station! Wij zijn enthousiast over deze sfeervolle jaren '30 woning met hedendaags gemak, en we laten je graag zien waarom.

Kortom; een heerlijke woning op een leuke plek!

Indeling:
Eerste woonlaag:
Entree met mooie trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime bergplaats. Woonkamer met erker welke voor veel extra zonlicht zorgt en open keuken met een totale oppervlakte van circa 33m². De keuken is in U-opstelling met alle inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.

2e woonlaag:
Lichte overloop door de lichtkoepel, nette badkamer met ligbad, aparte douche, en wastafel. De badkamer is gesitueerd in een voormalige slaapkamer en daardoor ruim en met ramen. Separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Bergkast onder de trap naar de derde woonlaag. Twee ruime slaapkamers waarvan een van ca. 12 m2 met inbouwkast en een van ca. 8m2.

Derde woonlaag:
Slaapkamer van ruim 6m² met toegang naar het dakterras en met bergruimte met cv opstelplaats. Op het dakterras van ca. 15m² kun je volop van de zon genieten.

Begane grond:
Via de steeg kom je bij de afgesloten fietsenberging. 


ALGEMEEN
- Woonoppervlakte ca. 85m²;
- Inhoud ca. 264m³;
- Schilderwerk buitenzijde 2019, binnenzijde 2020
- Lichte woning;
- Goed onderhouden;
- Leuke jaren '30 elementen;
- Actieve VVE €100,- p.m.
- Berging op de begane grond;
- C.V. ketel bouwjaar 2000.

BIJZONDERHEDEN
- Aanvaarding in overleg, kan vanaf midden september al.

Lees verder...
Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl