Aelderstraat 27, 7854RN AALDEN

Vraagprijs

€ 1.230.000 kosten koper

Woonopp.

349 m2

Perceelopp.

2733 m2

Omschrijving

RIJKSMONUMENTAAL LANDHUIS, topklasse maar ook;
Charmant, Leefbaar, Sfeervol, Comfortabel en Plezierig.

In het centrum van het geliefde Drentse dorp Aalden gelegen landhuis met majestueuze uitstraling en de mogelijkheid om plezierig en formidabel te wonen.
Deze superieure woning heeft alle faciliteiten in zijn directe omgeving. Rustgevend groen, maar ook het gemak van winkels in de omgeving. Dit herenhuis is gebouwd in 1896 en de achter gelegen aangrenzende rietgedekte schuur in 1906. In 1999 is gestart met de restauratie. Dit rijksmonument is in topconditie en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin van circa 2.733 m2 maar heeft niet het zorgvragende onderhoud van een landgoed. De tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie.
Het landhuis is uitstekend bereikbaar via A28, N381 en A37. Groningen, Assen en Emmen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

In de rijke historie van dit prachtige monumentale object zijn diverse verbouwingen gerealiseerd.
Al deze verbouwingen door de eeuwen heen hebben het statige karakter aan de buitenzijde nauwelijks doen veranderen.
Aan de binnenzijde treft u een uiterst sfeervol, zeer comfortabel en doordacht gemoderniseerd interieur aan met behoud van de authentieke elementen. De indeling maakt dat het landhuis ideaal als gezinshuis kan dienen maar ook prima als kangoeroe-woning. Ieder zijn eigen ruime plek met een heerlijk trefpunt in de royale woonkeuken of woonkamers. Ook uw gasten hebben een prettige ruimte met eigen badgelegenheid in het naastgelegen, recent gerestaureerde gastenverblijf. De enorme schuur geeft de ruimte voor een bedrijf aan huis.
Het landhuis is dusdanig prettig op de kavel gesitueerd dat u een oase aan licht zult ervaren. Ieder vertrek heeft zijn eigen charme en stijl.

Uren kunt u wandelen in de omliggende bossen en het bekroonde natuurschoon van het Aalden, Zweeloo en Meppen.

Indeling: 
Statige entree die leidt naar de centraal in het landhuis gesitueerde hal. Vanuit de hal bereikt u de knusse living met opkamer. De living heeft naast de centrale verwarming ook een houtkachel. De living staat in directe verbinding met het kloppend hart van het huis: de woonkeuken tevens voorzien van gezellige houtkachel. De woonkeuken en eetkamer zijn heerlijk licht, kijken uit over de omringende tuin en beschikken over een openslaande deur naar een heerlijk op de zon gelegen en volop privacy biedend zonneterras. De keuken is modern, heeft een landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De statige raampartijen, de ruitverdeling, de klassieke haardpartij en de prettige maatvoering maken de woonkeuken en eetkamer, de living met opkamer tot een uiterst fijne leefruimte.
Aan de woonkeuken grenst een ruime bijkeuken voor wasmachine, droger en extra apparatuur.
De royale aardappelkelder is droog en authentiek en kan prachtig fungeren als wijnkelder. Aan de achterzijde van de woning is een royale slaapkamer met eigen badkamer die is voorzien van jacuzzi, toilet, inloopdouche en wastafel.

Aan de voorzijde van het landhuis bevindt zich op de begane grond een mooie tweede woonkamer met naast de centrale verwarming ook een gashaard, eigen doorgang naar de werkkamer en een derde woonkamer met gaskachel. Vanuit de werkkamer is de badkamer bereikbaar deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Dit deel van de woning is perfect geschikt voor het eerdergenoemde kangoeroe deel.
In de werkkamer zijn alle aansluitingen aanwezig om deze tot keuken om te vormen.

Via het fraaie trappenhuis bereikt u de 1e etage. Hier bevinden zich een slaapkamer, een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Verder is er een enorme multifunctionele ruimte met een prachtige moderne glaspartij.

Het gastenverblijf is ook geschikt voor andere doeleinden zoals kantoor, praktijk of atelier. Het heeft een badkamer met toilet ( in aanbouw) en een woon/slaapkamer geheel voorzien van vloerverwarming. Alle aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig incl. inductie-koken.

Er is een enorme inpandige schuur van ruim 200 m2 aanwezig die zowel intern als extern te bereiken is

Bijzonderheden:
- uniek rijksmonument uit 1896 met uitstraling
- tot in de perfectie onderhouden
- zeer leefbaar landhuis met grotendeels vloerverwarming op de begane grond
- prachtige omliggende tuin
- in het centrum van het geliefde Aalden
- nabij Groningen, Assen en Emmen

Lees meer...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 1.230.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
349 m2
Overige inpandige ruimte
246 m2
Perceeloppervlakte
2733 m2
Inhoud
3074 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, jacuzzi, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Atag Q42 (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Markt 11a, 9401 GT
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl