Ereprijslaan 1, 9413AA BEILEN

Vraagprijs

€ 350.000 kosten koper

Woonopp.

153 m2

Perceelopp.

302 m2

Omschrijving

Royale HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande garage met carport. De woning kent een uitstekende staat van afwerking en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Het bouwjaar van deze uitstekende geïsoleerde eengezinswoning is 2003 en is klaar voor een energiezuinige toekomst.

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.

"Toen wij in oktober 2006 een voet over de drempel zetten, wisten we het meteen: dit is ons huis! We waren op slag verliefd.
Wat een prachtige bouwstijl, wat een ruimte, mooie authentieke én moderne materialen, een ‘eigen’ oprit, alleen maar vrijstaande woningen om ons heen, geweldig! In maart zitten we vaak al buiten in de volledig omheinde tuin, die lekker beschut is. De overkapping zorgt voor voldoende schaduw als het heel warm is. Het huis was 3 jaar oud toen we het kochten waardoor we de ontwikkeling van de wijk hebben meegemaakt. Het is heerlijk wonen.
Nu, 14 jaar later, is dit huis echt ons thuis geworden. En toch hebben we besloten om het te verkopen. We willen graag ons bedrijf aan huis hebben. Door Corona is dat alleen maar versterkt. Hoewel het lastig is om dit huis los te laten, gaan we de stap toch zetten om onze droom te verwezenlijken.
Wij verwachten dat de nieuwe eigenaren net zo’n fijn thuis aan dit huis zullen beleven als wij.”

BEGANE GROND
Hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 58 m2) is voorzien van centrale verwarming. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras. De moderne keuken (Siematich) is voorzien van koelkast, vaatwasser, hallogeen kookplaat, rvs-afzuigkap en combi-oven. Aangrenzend aan de keuken is er een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING
Ruime en lichte overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 15m2, ca. 13m2 en ca. 10m2) en een nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een hor.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken ruime slaapkamer (ca. 25m2) met knieschotten en een Velux dakraam met zonwering. Het is eenvoudig deze ruimte op te splitsen in twee slaapkamers.

TUIN
De tuin ligt op het zuid-oosten en is onderhoudsarm. De tuin is te bereiken via een achterom.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Royale woning uit 2003 die zo te betrekken is;
- Deze woning is klaar voor een energiezuinige toekomst, voorlopig energielabel B;
- Moderne keuken en badkamer;
- Keukenapparatuur is van Miele en Siemens;
- Woning is voorzien van een waterontharder;
- Hoog afwerkingsniveau en lopende garanties;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen, prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m2
Externe bergruimte
17 m2
Perceeloppervlakte
302 m2
Inhoud
543 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Garage met carport

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Markt 11a, 9401 GT
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl