Fiolenkamp 3, 9412AT BEILEN

Vraagprijs

€ 660.000 kosten koper

Woonopp.

274 m2

Perceelopp.

1386 m2

Omschrijving

Deze royale VRIJSTAANDE WONING met moderne kantoorruimte, garage / berging en parkeerplaatsen is gelegen op een perceel van maar liefst 1.386m2 aan de rand van Beilen op het kleinschalige bedrijventerrein Noordveen. Het pand biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De ligging aan de noordzijde van het dorp biedt een goede ontsluiting met de uitvalswegen A28 en de N381. Voorziening die comfortabel wonen ondersteunen zijn op fietsafstand te bereiken, denk aan een uitgebreid winkelaanbod, zwembad, sportvoorzieningen, recreatiegebieden zoals het Terhorsterzand en een NS-station.

BEGANE GROND:
Entree in ruime hal die een centrale functie heeft in het woonhuis. Deze hal biedt een binnendoor naar het kantoor en geeft toegang tot verschillende ruimtes in de woning, zoals het toilet en de trapopgang. De royale en lichte woonkamer (ca. 47m2) heeft grote raampartijen en twee schuifpuien. De half open moderne keuken (2016) (ca.16m2) is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, magnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een inbouw koffieapparaat. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer (ca. 17m2) met en suite badkamer (ca.4m2) gesitueerd, voorzien van douche en een vaste wastafel. De bijkeuken (ca.11m2) met witgoedaansluiting geeft toegang tot het achterste gedeelte van het bedrijfspand en de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met 3 royale slaapkamers (ca. 14m2, ca. 12m2 en ca. 9m2), separaat tweede toilet en een badkamer (ca. 5m2). De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel.

TUIN:
De woning heeft een onder architectuur aangelegde tuin met voldoende privacy. De tuin heeft meerdere zonneterrassen en verschillende overkappingen.

GARAGE:
Achter de woning is een vrijstaande houten garage met bergruimte gerealiseerd van maar liefst ca. 40m2. Door de overstek kap is er aan de voorzijde een ruime carport gerealiseerd en aan de tuinzijde is een ruime overkapping. Boven de garage is een vliering.

KANTOORGEDEELTE:
Het kantoorgedeelte bestaat uit twee delen, het voorste gedeelte is in gebruik als hoogwaardige kantoorruimte. De stijlvolle glazen pui aan de voorzijde biedt een rechtstreekse entree vanaf de straatzijde. Hier is een toilet met fontein gerealiseerd. De achterliggende kantoorruimtes (ca. 25m2, ca.23m2 en ca. 23m2) zijn te combineren tot een grote ruimte. De achterzijde doet dienst als expeditie en is voorzien van een overhead deur. Hier zijn twee opslagruimtes op de begane grond (ca.31m2 en ca.23m2) en werkruimte (ca.16m2).Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met ruime overloop (ca16m2) en 3 opslagruimtes (ca. 39m2, ca.25m2, en ca 15m2). Gezien de goede isolatie en gekozen constructie kan de bovenverdieping ook worden aangepast naar kantoorruimtes. Door de overstek kap is er aan de voorzijde van het kantoor een carport waar twee auto's onder kunnen staan. Aan de voorzijde van het perceel is er nog eens parkeerruimte voor 3 personenauto's.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Stijlvolle combinatie wonen en werken;
- Riant woonhuis met volop lichtinval;
- Ruime en groene tuin met veel privacy;
- Kantoor en woonhuis kunnen worden gescheiden, kantoor kent prima verhuur mogelijkheden.
- Voorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 660.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
274 m2
Overige inpandige ruimte
155 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m2
Externe bergruimte
40 m2
Perceeloppervlakte
1386 m2
Inhoud
1588 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand steen, parkeerplaats, garage met carport

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Markt 11a, 9401 GT
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl