Gevelakkers 3, 9465TV ANDEREN

Vraagprijs

€ 209.000 kosten koper

Woonopp.

89 m2

Perceelopp.

147 m2

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraai gelegen en goed onderhouden tussenwoning in Anderen? Dan is deze goed afgewerkte woning een bezichtiging meer dan waard. De woning, gebouwd in 1988, is onderdeel van een blokje van 3 huizen en kenmerkt zich door de bouw in de boerderij stijl en staat op een perceel van 147m² eigen grond.

Aan de rand van het Nationaal landschap de Drentse Aa, nabij Rolde, ligt het prachtige dorpje Anderen. Anderen is gelegen in het Stroomdallandschap van de Drentsche Aa, nabij het Balloërveld waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen en heeft momenteel ongeveer 275 inwoners. De voorzieningen zoals winkels bevinden zich in de nabije dorpen zoals Rolde en Gieten. Binnen ca. 30 minuten zijn Assen, Groningen en Emmen te bereiken. Er rijdt een schoolbus naar de basisschool in Anloo. Anderen heeft een actieve dorpscommissie.

BEGANE GROND:
Entree in hal met meterkast en met toegang tot de keuken (ca. 8m2), de bijkeuken (ca. 5m2), de woonkamer (ca. 23m2) en tussenhal met een toilet en trapopgang. De woonkamer is erg licht doordat de ramen doorlopen tot de vloer. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je zicht op de brink van Anderen. De tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. De voormalige garage is opgesplitst in de bijkeuken en een berging
(ca. 10m2), hier is op eenvoudige wijze weer een garage van te maken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers (resp. ca. 7, 8 en 11m2) en de badkamer (ca. 4m2). De badkamer is in 2014 gemoderniseerd en is voorzien van douche en een wastafel. Op dit moment wordt de kleinste slaapkamer gebruikt als kledingkamer. De verdieping is voorzien van grenen vloerdelen.

TWEEDE VERDIEPING:
De ruime bergzolder (ca. 11m2) is voorzien van de cv-ketel en is te bereiken middels een vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.

TUIN:
De zonnige, besloten achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidwesten.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren;
- De berging en de bijkeuken zijn gerealiseerd in de voormalige garage;
- Woonoppervlakte ca. 89m2 en ca. 10m2 inpandige berging;
- Moderne en lichte woning;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Cv-ketel 2016.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 209.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
392 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Markt 11a, 9401 GT
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl