Helper Molenstraat 10-G, 9721BV GRONINGEN

Vraagprijs

€ 345.000 kosten koper

Woonopp.

102 m2

Perceelopp.

124 m2

Omschrijving

Zoekt u een ruime woning in een rustige omgeving in een van de geliefdste wijken van Groningen? Dan hebben wij dit unieke aanbod voor u. Een ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin voorzien van stenen berging en eigen gang/achterom naast de woning. Deze fraaie woning ligt in de groene wijk Helpman, op korte afstand van de binnenstad en het Hoofdstation van Groningen en in de directe nabijheid van voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, bibliotheek, bushalte e.d.

De Indeling is als volgt:
Entree in de hal met toilet (zwevend). Ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van circa 38 m2 met massief eikenhouten vloer, lichtkoepel, trapkast en tuindeur. Open keuken uit 2003 voorzien van inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gasfornuis/oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en close-in boiler. Besloten tuin op het zuiden met stenen berging circa 11 m2 met gevelkachel en wasmachine/droger-aansluiting.

1e etage: overloop, 3 slaapkamers (11, 8 en 8 m2), grote slaapkamer voorzien van vaste kastenwand, uitgebouwde badkamer met ligbad/douche, toilet (zwevend), wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e etage: overloop, 4e slaap/werkkamer circa 14 m2, wasruimte met wasmachine-aansluiting, zolderberging.

Bijzonderheden:

- Bijzonder laag energieverbruik door 6 zonnepanelen in eigendom op schuin dak op het zuiden (totaal 1.050 Wp, bj. 2008).
- Voorzien van groendaken; sedumdakbedekking op 3 platte daken (totaal 28,5 m2, bj. 2010).
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Vaillant, bj. 2001).
- Ramen grotendeels voorzien van isolatieglas.
- Alle buitengevels spouwmuren na-geïsoleerd (2020).
- Overloop en slaapkamers 1e verdieping voorzien van laminaatvloer.
- Slaap/werkkamer op 2e etage voorzien van vaste internet-aansluiting (kabel). Ideaal voor thuiswerken.
- Recent geschilderd, buiten (2018), binnen (2018/2021).
- Zeer besloten zonnige tuin op het zuiden met in spouw gebouwde stenen berging.
- Rustige, doodlopende straat (geen doorgaand verkeer).
- Speelvoorzieningen direct om de hoek.
- Op loopafstand van voorzieningen en winkelgebied Helpman.

Lees verder...
Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl