het Kanaal 8-a, 9401CA ASSEN

Vraagprijs

€ 499.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

161 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

488 m²

Omschrijving

Karakteristiek en fors uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met een heerlijk besloten stadstuin op een perceel van maar liefst 488m2 eigen grond. Achter de woning is een ruime en unieke garage gerealiseerd. Tijdens de grootschalige verbouwing in 2011 zijn veel zaken vernieuwd en gemoderniseerd. Hierdoor voldoet de woning uit 1935 weer aan de eisen van deze tijd en biedt de woning veel wooncomfort. De woning is gelegen aan 'het Kanaal', op loopafstand van het centrum en nabij diverse uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet en trapopgang. De riante woonkeuken (ca 38m2) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van koelkast, gasfornuis, rvs afzuigkap, koffieautomaat, oven, stoomoven, biertap installatie en vaatwasser. De keuken is centraal in de ruimte geplaatst en voorzien van een stijlvolle bar. Waarin aan de voorzijde voldoende ruimte voor een grote eethoek. Apart is er een bijkeuken, hier is de witgoedaansluiting en de meterkast. In de aanbouw is een ruime woonkamer gerealiseerd van 40m2, middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het terras. In de woonkamer is een stijlvolle haard geplaatst. De gehele benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en plavuizen.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers (ca. 12m2, 10m2, 10m2, 7m2 en 7m2). De ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Op de verdieping is een tweede separate inloopdouche.

BERGZOLDER:
Middels een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar die over de gehele woning doorloopt.

BUITENOM:
Heerlijk diepe en besloten stadstuin met veel privacy, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een achterom naar het achtergelegen park. De oorspronkelijk timmerwerkplaats doet nu dienst als ruime garage (ca 54m2). De verdieping boven de garage biedt naast twee ruime werkkamers/ gastenverblijf ook een badkamer met douche en toilet.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- gelegen aan "Het kanaal" op een sfeervolle en rustige locatie;
- de woning is fors uitgebouwd en gemoderniseerd in 2011;
- riante en moderne woonkeuken (2011);
- stadstuin met veel privacy;
- woning met diverse authentieke elementen;
- 5 grote slaapkamers en voldoende bergruimte;
- garage met op de verdieping twee werkkamers en een badkamer.