Hoofdstraat 17, 9454PK EKEHAAR

Vraagprijs

€ 675.000 kosten koper

Woonopp.

388 m2

Perceelopp.

1949 m2

Omschrijving

Een heerlijk vrije ligging, op een unieke plek aan de rand van het Nationaal Beek en Esdorpenlandschap Drentsche Aa ligt deze VRIJSTAANDE WOONBOEDERIJ met gastenverblijf. Deze rietgedekte Saksische woonboerderij uit 1855 is een beschermd dorpsgezicht en staat op een perceel van 1949m2 eigen grond. Ekehaar ligt op 6km van alle voorzieningen die het stadscentrum van Assen te bieden heeft.

BEGANE GROND:
Entree in ruime hal die een centrale functie heeft in de woning (ca. 28m2). Het oude voorhuis kent een riante woonkeuken (ca. 51m2) met authentieke plavuizen en sfeervolle houtkachel onder de oude schouw. De keuken heeft een spoeleiland met vaatwasser, tweede aanrecht met 6-pits gasfornuis met dubbele oven en grote lades. De aangrenzende woonkamer heeft eveneens een plavuizen vloer, open haard en zichtbare oude gebinten. Tevens is er een extra kamer dat kan worden gebruikt als kantoor of speelkamer.

Vanuit de hal is een ruime bijkeuken (ca. 10m2, met aansluiting voor het witgoed), toilet (met vloerwarming) en tv-kamer (ca. 15m2) te bereiken. Een glazen wand verdeelt de ruime hal, de tweede hal (ca. 56m2) geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en drie wastafels . De master bedroom heeft een inloop kleedruimte met vaste kasten en een badkamer en suite. Deze luxe tweede moderne badkamer (ca. 18m2) heeft een vrijstaand diep ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Boven het achterhuis is een stijlvolle vide, hier is een riante bibliotheek met werkruimte gerealiseerd. De eerste verdieping kan nog geheel ingericht worden. Het is mogelijk om extra slaapkamers op de 1ste verdieping te realiseren. Boven het voorhuis is een zeer ruime berging, deze is ook te bereiken middels een vaste trap.

GASTENVERBLIJF:
In de oude schaapskooi is een gastenverblijf gevestigd. De woonkamer met open keuken heeft een robuuste houten vloer en zichtbare gebinten. Aan de achterzijde is een toilet, douche en een aansluiting voor het witgoed. Op de eerste verdieping zijn twee knusse slaapkamers. Dit gastenverblijf is vanuit de woning toegankelijk.

GARAGE:
Het tweede bijgebouw is in gebruik als ruime garage, biedt plaats aan meerdere auto's en is voorzien van elektra.

TUIN:
De woning is gelegen op een groot perceel van 1949m2 eigen grond met fruitbomen, houtstekken en verschillende terrassen. In de oude waterput kan nog steeds water gewonnen worden.

Er is een uitgebreid bouwkundig rapport beschikbaar, deze is op te vragen bij ons kantoor.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Grote rietgedekte woonboerderij met ca. 388m2 woonoppervlakte en ca. 2508 m3 inhoud;
- Riante woonkeuken, twee moderne badkamers, bibliotheek/studeerkamer op stijlvolle vide:
- Beschermd dorpsgezicht, bouwjaar 1855 met behoud van oude gebinten;
- Goed onderhouden woning o.a. schilderwerk 2018 en rieten dak in 2007 en 2010 deels vervangen;
- Gastenverblijf in een van de bijgebouwen:
- Prachtig gelegen aan de rand van natuur- en andere recreatiegebieden;

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
388 m2
Overige inpandige ruimte
207 m2
Perceeloppervlakte
1949 m2
Inhoud
2508 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd hout

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Markt 11a, 9401 GT
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl