Houtvester Jansenweg 2-c/15, 9462TB GASSELTE

Vraagprijs

€ 225.000 kosten koper

Woonopp.

106 m2

Perceelopp.

963 m2

Omschrijving

Altijd al een recreatiewoning willen bezitten in de rust en ruimte van de Drentse natuur en waterpartijen? Laat u dan verrassen door deze rietgedekte VRIJSTAANDE RECREATIEWONING gelegen op een perceel van maar liefst 963m2. De woning is gelegen op het bungalowpark "Parc Selmer", omringd door uitgestrekte bossen, heide, zandverstuivingen en nabij de zwemvijver 't Nije Hemelriek. Parc Selmer maakt deel uit van een groter geheel van zandruggen en stroomdalen ook wel het Hondsrugsysteem genoemd. Daarnaast is Assen relatief snel te bereiken per auto door de gunstige ligging nabij de N34.

BEGANE GROND:
Entree in hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer (ca. 44m2). Door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren heeft de woonkamer volop lichtinval. Tevens beschikt de woonkamer over een gashaard en vloerverwarming. De massief houten keuken met granieten blad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en vriezer. De ruime bijkeuken (ca. 6m2), die te bereiken is via de hal, is voorzien van een witgoed-aansluiting.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop met vide bereikt u drie slaapkamers (ca. 6m2, ca. 7m2 en ca. 13m2) en een badkamer (ca 4m2). De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet en een vaste wastafel.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin rondom biedt voldoende privacy, de achtertuin is gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging verdeeld in twee delen (ca. 6m2 en 12m2).

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een prachtig locatie nabij natuurgebied en recreatieplas;
- Stijlvolle recreatiewoning op ruime kavel van 963m2 eigen grond;
- Goed onderhouden woning;
- Parkkosten € 1872,89 (2019);
- Water, gas en elektra via beheerder;
- Gunstige liggen ten opzichte van uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen.

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Ferienhaus auf “Parc Selmer” in Gasselte zu verkaufen

Sparen bei einer Bank zahlt sich in dieser Zeit nicht mehr aus.
Investitionen in Immobilien können jetzt für Privatpersonen eine attraktive Alternative darstellen.
Dank der wachsenden Nachfrage nach Inlandsurlauben wird es immer interessanter, ein Ferienhaus für den eigenen Gebrauch zu erwerben oder um dieses zu vermieten.

Jeden Tag in der eigenen Wohnumgebung das Gefühl zu haben, auf Urlaub zu sein. Wohnen mitten in wunderschöner Natur, umgeben von Wasser. Das alles ist vorhanden.
Parc Selmer liegt unmittelbar an der Zufahrtsstraße zum Gasselterveld und an der N34. Dieses Gebiet stammt aus der frühen Eiszeit. 2013 erhielt es den Sonderstatus von UNESCO Global Geopark.

Das Ferienhaus steht in Gasselte in der Provinz Drenthe, auf dem Bungalowpark “Parc Selmer”, der an den Bungalowpark “De Kremmer” (https://www.dekremmer.com) und den Camping “De Lente van Drenthe” (https://lentevandrenthe.nl) grenzt.

Die Immobilie liegt wunderschöner Natur, 800 Meter vom grö?ten Freiwasserpark in den Niederlanden entfernt, neben dem “Het Nije Hemelriek” in Gasselte. Das Ferienhaus selbst ist schilfgedeckt und steht auf einem 963 m2 großen, eigenen Grundstück, in einer einzigartigen Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Heide, Sandverwehungen und kristallklaren Badegewässern mit weißen Stränden und Spielmöglichkeiten.

Das Haus ist geräumig, hat große Fenster und jeglichen Komfort.
Mit den Wäldern der staatlichen Forstverwaltung buchstäblich vor der Haustür, schönen Radwegen und diversen rekreativen Möglichkeiten, bietet diese Wohnumgebung eine Kombination aus Ruhe und Aktivitäten.

Objektbeschreibung
ERDGESCHOSS
Eingang, Zählerschrank, Toilette und Treppe nach oben. Vom Flur aus kommt man ins Wohnzimmer (44m2). Die großen Fenster sorgen für viel Licht und durch die Flügeltüren gelangt man auf die Terrasse. Im Wohnzimmer steht ein Gasofen. Das ganze Erdgeschoss hat Bodenheizung. Die Massivholzküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit hat die folgenden Einbaugeräte: Gasherd, Dunstabzugshaube, Kombi-Backofen, Kühlschrank, Geschürrspüler und Gefrierschrank. Der Hauswirtschaftsraum (6m2) hat einen Anschluss für Weißwaren.

ERSTER STOCK:
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (6 m2, 7 m2 und 13 m2) für 6 Personen und ein Badezimmer (4 m2) mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

GARTEN:
Der wunderschön angelegte Garten rund um das Haus bietet viel Privatspäre. Der Garten hinter dem Haus ist nach NO hin ausgerichtet. Vor dem Haus gibt es auf der eigenen Zufahrt genug Stellplätze für mehrere Autos. Hinter dem Haus steht ein freistehender, 18 m2 großer Abstellraum aus Holz.

STARKE PUNKTE UND BESONDERES:
Günstige Lage hinsichtlich der Straßenverbindungen nach Groningen, Assen und Emmen.
• Geschützte Waldrandlage
• Garten rund um das Haus
• Super Lage in Naturgebiet und Badegewässernähe
• Stilvolles, schilfgedecktes Ferienhaus (Bj. 2003) auf eigenem, 963 m2 großem Grundstück
• Gepflegtes Ferienhaus
• Gas, Wasser, Strom, TV und Internet-Anschluss
• Energieausweis A
• Dachisolation und Doppelverglasung
• Zentralheizungskessel Intergas Kombikessel

Flächengrößen und Inhalt
• Wohnräume: 106 m²
• Abstellraum im Garten, freistehender hölzerner Abstellraum: 18 m2
• Eigenes Grundstück,: 963 m²
• Inhalt 387 m³

Verhandlungsbasis: € 225.000 , zzgl. Maklerkosten und Gebühren
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie uns an: +31 592 461202. Wir geben gerne genauere Auskünfte.

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Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Externe bergruimte
18 m2
Perceeloppervlakte
963 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

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