Kaardebol 18, 9413DT BEILEN

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 335.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

127 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

348 m²

Omschrijving

Deze TWEE-ONDER-EEN KAPWONING is gebouwd in 2017 en is voorzien van een moderne keuken, vier slaapkamers en volop bergruimte. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A. Een ideale gezinswoning die je zo kan betrekken.

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Ter Horsterzand ligt op loopafstand.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet en trapopgang. De begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer. De woonkamer met open keuken (samen ca. 39m2) heeft volop lichtinval door de grote raampartij. De moderne, massief eiken keuken is op hoogte geplaatst en voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en losse SMEG koelkast, daarnaast is er een vaatwasser aansluiting aanwezig. Vanuit de keuken is een ruime geïsoleerde berging bereikbaar, deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als werkkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13m2, ca. 11m2 en ca. 6m2. De moderne badkamer (ca 5m2) heeft een inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap geeft toegang tot de vierde slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 10m2).

TUIN
De brede achtertuin ligt op het zuiden en geeft voldoende privacy. De woning heeft een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

STERKE PUNTEN:
- Bouwjaar 2017, volledig geïsoleerd met 16 zonnepanelen en energielabel A;
- Met woningborg garantie en waarborg certificaat welke nog loopt t/m 2026;
- Luxe keuken en moderne badkamer;
- Vier slaapkamers en de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren;
- Prima ligging aan de rand van de woonwijk Nagtegael;
- Goede bereikbaarheid (A28 is nabij) en aan de rand van Terhorsterzand en het nationaal park het Dwingelerveld.