Kerkuil 18, 9781RE BEDUM

Vraagprijs

€ 325.000 kosten koper

Woonopp.

124 m2

Perceelopp.

283 m2

Omschrijving

Mooie en comfortabele helft van een dubbel woonhuis, met aangebouwde garage en ruime oprit. Deze energiezuinige, lichte woning kenmerkt zich door optimaal wooncomfort, het uitstekende onderhoud en de besloten tuin op het westen met veel privacy. De woning is gelegen in de jonge woonwijk “Uilenest”, een prachtige, kleinschalige woonwijk aan de rand van het dorp Bedum.

Kerkuil 18 ligt op een mooie locatie aan het Lofversbos, op loop/fietsafstand van winkelcentrum, treinstation, zwembad, sportvelden, Bedumerbos en andere faciliteiten. Met de auto/trein bent u binnen 15 minuten in de stad Groningen.

Kortom, beslist een bezichtiging waard.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet en meterkast; royale L-vormige, lichte woonkamer met pvc-vloer en veel raampartijen, waaronder een schuifpui naar de achtertuin; aansluitend de halfopen keuken met deur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasstel, wasemkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 43 m2 groot.

Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. 8, 11, 16,5 m2 en een nette badkamer met wastafel, 2e toilet, douchehoek en ligbad.

2e Verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolderberging (o.a. met witgoedaansluitingen) en een afgetimmerde 4e slaapkamer van ca. 8 m2. Achter de knieschotten bevindt zich zeer veel bergruimte.

Tuin:
Zonnige, besloten tuin met achterom, op het westen. De tuin is vernieuwd in 2020 en bestaat uit twee terrassen, een vijver, borders en een houten tuinhuis/berging, voorzien van elektra. De tuin grenst aan het bos en biedt u, door het ontbreken van (directe) achterburen, veel privacy.

Garage:
Ruime garage van 18 m2, met ruime oprit voor meerdere auto’s. De garage is toegankelijk middels een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden:
– Onderhoudscontract met vakschilder (buitenkant wordt voorjaar 2022 volledig geschilderd; dakgoten worden geleegd en gereinigd op kosten van verkoper).
– CV-combiketel Intergas (2012)
– 10 zonnepanelen (geplaatst 2015)
– HR++ glas begane grond
– Oprit en achtertuin opnieuw aangelegd in 2020
– Elektrische garagedeur geplaatst in 2020
– Aanvaarding in overleg. Voorkeur verkoper eind april 2022
– Bouwjaar 1998
– Energielabel A

Lees verder...
Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl