Klatering 11, 9411XE BEILEN

Vraagprijs

€ 875.000 kosten koper

Woonopp.

389 m2

Perceelopp.

12.139 m2

Omschrijving

Deze WOONBOERDERIJ rekt de term ruim weer een beetje op. Met ca. 389m2 woonoppervlak en de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden onder de bestaande kap biedt deze prachtige rietgedekte woonboerderij volop mogelijkheden. Vanuit zowel de woonkeuken als de woonkamer heeft u zicht op het bijbehorende weiland. De indeling is ideaal om wonen en werken te combineren.

In Beilen zijn een tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. Uitvalswegen zoals de A28 en de N381 zijn nabij. Beilen grenst aan het natuurgebied Terhorsterzand en het Dwingelderveld en kent volop mogelijkheden voor recreëren.

BEGANE GROND: De hal heeft een centrale functie in de woning. Het voormalige voorhuis is geheel ingericht als royale leefkeuken (ca. 42m2) met gietijzeren sier kachel en plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een koelkast, 6-pits gasfornuis met brede oven, bijpassende afzuigkap, vaatwasser en er is volop bergruimte. In de woonkamer zijn de sfeervolle gebinten in het zicht gebleven en is er volop lichtinval door de groter raampartijen en schuifpui naar de tuin. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers (ca. 23m2, ca. 19m2 en ca. 12m2), separaat toilet, badkamer en de bijkeuken te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en sauna. De grootste slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee separate slaapkamers. De slaapkamer van ca. 19m2 heeft een inloopkast (ca. 7m2). De bijkeuken heeft een aansluiting voor het witgoed.

Het achterste gedeelte van de woning heeft een eigen entree maar is ook via de bijkeuken te bereiken. De gang biedt toegang tot twee kantoren/ praktijkruimtes (ca. 30m2 en ca. 18m2), een tweede toilet en binnendoor naar de berging en garage.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping is aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer (ca. 25m2) met badkamer en-suite gerealiseerd. In de badkamer is een douche, toilet en wastafelmeubel geplaatst. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer op de eerste verdieping. Een groot deel van de verdieping is in gebruik als bergruimte, hier kan eenvoudig een aantal extra slaapkamers gerealiseerd worden.

ZOLDER: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (ca.40m2). Ook hier is het eenvoudig om de ruimte in gebruik te nemen als woonruimte. Op het moment is het in gebruik als berging.

TUIN: Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in waar er verschillende zitjes zijn gerealiseerd. Aan de woning is een sfeervolle houten overkapping geplaatst.

BIJGEBOUWEN
Op het erf staat een houten stal met extra bergruimte onder de overkapping. Er zijn drie boxen geplaatst (ca. 9m2, ca.9m2 en ca. 7m2). Verder is er nog een houten berging met overkapping achterop het perceel.

AGRARISCH GRASLAND: Het agrarisch perceel ligt aan de overzijde van de straat. Het biedt de mogelijkheid om paarden of kleinvee te houden. Indien gewenst kan dit perceel buiten de koop worden gehouden.

STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
- Riante, comfortabele rietgedekte woonboerderij aan de rand van Beilen;
- Een woonoppervlak van ca. 389m2;
- Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers:
- Een combinatie van wonen-werken is mogelijk maar ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden;
- Authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort;
- De woning is goed onderhouden en voorzien van 50 zonnepanelen;
- Ruim perceel met aangrenzend grasland gelegen tegenover de woning;
- Landelijk gelegen maar toch dicht bij alle voorzieningen die Beilen te bieden heeft

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
389 m2
Overige inpandige ruimte
259 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m2
Externe bergruimte
28 m2
Perceeloppervlakte
12.139 m2
Inhoud
2.218 m3

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Aangebouwd steen
Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl