Merkelbachstraat 14, 9731LM GRONINGEN

Vraagprijs

€ 219.000 kosten koper

Woonopp.

87 m2

Perceelopp.

135 m2

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Hunze" gelegen keurige HOEKWONING met VLOERVERWARMING, eigen PARKEERPLAATS, BERGING en TUIN. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Groningen, het recreatiegebied Kardinge en alle overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Een keurige en ruime woning met maar liefs drie slaapkamers en een zonnige tuin op het ZUIDEN!

De eigenaar heeft de afgelopen jaren niet stilgezeten en veel waarde aan de woning toegevoegd, de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:

- Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming
- Stopcontacten in de woonkamer naar plint niveau gebracht
- Woonkamer en hal gestukadoord
- Nieuwe keuken
- Badkamer renovatie
- Renovatie toilet
- Schuur uitgebouwd in 2012 en in 2015 voorzien van nieuw dakleer
- Nieuwe HR CV ketel Remeha Avantha CW-5 bouwjaar 2014

Dit maakt deze woning tot een eigentijds geheel waardoor de woning zo te betrekken is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree; toilet met fonteintje; tuin gerichte woonkamer met een open keuken, totaal circa 35 m2. De keuken is voorzien van een elektrische oven, combimagnetron, 5 pits koken op gas, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijk zonnige tuin in.

Eerste verdieping:
overloop; badkamer met een tweede toilet, douchehoek met regendouche en dubbele wastafel; stook- en wasruimte; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6, 9 en 12 m2.

Tuin:
Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen erf. De achtertuin is zonnige en onderhoudsarm en gelegen op het zuiden met een achterom en ruime houten berging voorzien van elektra;


BIJZONDERHEDEN EN PLUSPUNTEN
-De vragenlijst en lijst van zaken zijn te vinden in de online woonbrochure;
-Zuidkant voorzien van elektrische zonnewering beneden en elektrische rolluiken boven;
-Parkeren voor eigen deur;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-Goed onderhouden;
-Buitenschilderwerk van 2016 daarna ieder jaar bijgehouden;
-Voorzien van geïsoleerd glas;
-Nette keuken;
-Waterkraan in de achtertuin;
-Nabij diverse voorzieningen; 
-Aanvaarding in overleg.

Lees verder...
Streetview
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Markt 11a, 9401 GT
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl