Oudendijk 11, 9989EM WARFFUM

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 269.500 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

125 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

446 m²

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis aan de rand van Warffum met een prachtig vrij uitzicht, besloten tuin van circa 446m² en zeer ruime stenen garage van circa 45m2!

Deze woning beschikt over mogelijkheden om te slapen op de begane grond in combinatie met aanwezige sanitaire voorzieningen op deze woonlaag. De woonkeuken is zeer ruim bemeten, aan de voorzijde heeft u weids uitzicht over de landerijen en tref u onder andere een sfeer verhogende houtkachel. Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 16 zonnepanelen.

Warffum zelf heeft goede basisvoorzieningen zoals scholen, sport en cultuur. De treinverbinding naar de stad Groningen is ideaal te noemen.

Indeling begane grond:
Woningentree met hal en meterkast, toegang tot de ruime woonkamer, aansluitend de tuingerichte woonkeuken (met vloerverwarming) welke is voorzien van combi magnetron, vaatwasser, 4 pits gasstel en afzuigkap. Via de hal aan de achterzijde is de bijkeuken bereikbaar, hier staat het witgoed en hangt de CV ketel, de badkamer met vloerverwarming is voorzien van dubbel wastafel en douchehoek ook komt u via de hal bij de separate toilet en tot slot de slaapkamer op de beganegrond.

Verdieping:
Overloop met kastruimte en 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel.

Tuin
Fraaie besloten tuin op het zuiden gelegen met geïsoleerde garage met zolder van ca. 45m² parkeren kan onder de eigen carport.

Bijzonderheden:
- deels kunststof kozijnen
- gevel is (na)geïsoleerd
- prachtig vrij uitzicht
- zeer royaal woonhuis, 125 m2 woonoppervlak, 500 m3 inhoud
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- bestemming: wonen
- perceelsoppervlak 446 m2.