Rijksweg 64, 9422CE SMILDE

Vraagprijs

€ 275.000 kosten koper

Woonopp.

107 m2

Perceelopp.

848 m2

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Smilde, aan de Drentsche Hoofdvaart, staat deze twee-onder-een kap woonboerderij op een perceel van ca. 848m2 eigen grond. De woning is keurig onderhouden en heeft aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht.

De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Smilde. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, (sport)verenigingen en een zwembad. Assen met haar stadsvoorzieningen en uitvalswegen, zoals de A28, zijn op circa 10 minuten rijden met de auto.

Indeling begane grond:
Entree in hal (ca. 3m2), woonkamer met volop lichtinval (ca. 34m2). De dichte keuken (ca. 8m2) heeft zicht op de tuin en is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken (ca. 12m2) met aansluiting voor het witgoed. De badkamer op de begane grond is eenvoudig en voorzien van een ligbad/douche en een vaste wastafel. De aansluiting voor een separate douche is aanwezig. Het toilet is apart.

Verdieping;
Overloop met drie slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een grote dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m2, de tweede slaapkamer ca. 7m2 en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 5m2. De kleinste kamer is voorzien van een velux dakraam. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Er ligt aan de zij- en achterkant van de woonboerderij een besloten tuin.

Garage:
Ruime vrijstaande houten garage ca. 30 m² met sfeervolle overkapping van ca. 7 m². De garage heeft een vliering en is voorzien van elektra. Toegang middels openslaande deuren en loopdeur.

Er is recht van overweg gevestigd voor achtergelegen landbouwgrond. Het energielabel geeft een slechter beeld dan je op basis van de isolatie zou verwachten, meer informatie hierover ontvangt u van de makelaar.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers;
- Landelijk gelegen met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht:
- Zeer goed onderhouden woonhuis, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakgoten en gevelbekleding;
- Vrijstaande grote garage of hobbyruimte;
- Riante tuin met name aan de achterzijde van de woning;
- Nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Externe bergruimte
32 m2
Perceeloppervlakte
848 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan drukke weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Vrijstaand hout
Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl