Van Ketwich Verschuurlaan 48, 9721SR GRONINGEN

Vraagprijs

€ 359.000 kosten koper

Woonopp.

134 m2

Omschrijving

Unieke kans! Luxe appartement met tuin, gemoderniseerd en goed geïsoleerd, in de geliefde wijk Helpman.

Het appartement maakt deel uit van een door architect Van Wissen ontworpen karakteristiek en kleinschalig appartementencomplex. Door zijn bijzondere bouw en uitstraling is het complex inmiddels aangemerkt als een beschermd gemeentelijk monument. Op de begane grond bevinden zich de bergingen en de garages. Het appartement, dat oorspronkelijk is gebouwd in 1955, is gelegen op de derde (bovenste) verdieping van het appartementencomplex. Op de zolderruimte is een extra kamer gerealiseerd waardoor veel ruimte is gecreëerd. In de afgelopen jaren is het appartement volledig vernieuwd naar moderne maatstaven met onder andere vloerverwarming. In de wijk Helpman zijn alle voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, sportvoorzieningen, bushaltes, restaurants en de natuur op steenworp afstand.

Kortom dit hoogwaardig afgewerkte appartement is zeker een must see!

De indeling van het appartement is als volgt:

Van Ketwich Verschuurlaan 48
Via het centrale trappenhuis komt u bij uw eigen entree. Vanuit de royale hal betreedt u de ruime living, de living heeft veel lichtinval en een zeer fraai in visgraat gelegde eikenhouten parketvloer. De hal en living kunnen van elkaar worden gescheiden door middel van een schuifdeur. De living beschikt over een ingebouwde open haard, wat voor een behaaglijk gevoel zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon dat op het zuiden gelegen is. De moderne halfopen woonkeuken met spoeleiland beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon. De woonkamer en keuken zijn samen circa 60 m².

Via de hal heeft u ook toegang tot de drie slaapkamers van circa 10, 11 en 12 m². Verder beschikt het appartement over een apart toilet en een nieuwe badkamer uit 2019 met douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. De volledige woonlaag is voorzien van vloerverwarming.

Via de vaste trap heeft u vanuit de hal toegang tot de zolderverdieping. Op de volledig geïsoleerde zolderverdieping vindt u een vierde slaapkamer van circa 10 m2, welke ook kan worden ingericht als werk- of hobbykamer. Verder beschikt de zolder over een groot dakraam en diverse bergruimtes.

Op de begane grond heeft u een eigen inpandige berging van 12 m² en een garage van circa 18 m² met elektrische deur (deze is vernieuwd in 2020). De garage biedt ruimte voor één auto. Tot slot heeft deze bijzondere woning ook nog een tuin.

Tuin
De ruime achtertuin is ca. 65 m² en is gelegen op het zuiden. Deze groene tuin heeft meerdere plekjes om optimaal te genieten van het buitenleven.

Al met al een heel bijzonder luxe afgewerkt appartement dat zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden en pluspunten:
- Voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en vrijwel gehele wandisolatie;
- Woonoppervlak circa 134 m²;
- Inhoud circa 431 m³;
- Berging + garage + tuin op de begane grond;
- Voorzien van blokverwarming (recent door de VvE twee nieuwe ketels geïnstalleerd), warm water via elektrische boiler;
- Fraai retro-schakelmateriaal, screens voor de ramen aan de achterzijde (zuid);
- Gezonde en actieve VVE, de maandelijkse bijdrage is als volgt:
Servicekosten € 109,
Reservering voor onderhoud € 114,
Stookkosten (voorschot) € 77;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers begin december.

Lees verder...
Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Zoom 2, 9405 PS
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl