Zaagmuldersweg 75-a, 9713LG GRONINGEN

Vraagprijs

€ 195.000 kosten koper

Woonopp.

92 m2

Omschrijving

Deze super nette jaren '30 bovenwoning met authentieke elementen op de eerste verdieping, is goed onderhouden en zo te betrekken.

De bovenwoning heeft maar liefst VIER slaapkamers, is zeer ruim bemeten (een woonoppervlakte van 92m2), heeft een nette keuken (2018 gerenoveerd) en de kozijnen en muren zijn in 2018 geverfd.
Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex met een gezonde VvE. Het buitenonderhoud wordt door de VvE uitgevoerd en de brand- en opstalverzekering is hier ook geregeld.

De locatie is meer dan prima! Op nog geen twee minuten lopen bevinden zich meerdere winkels. Verder zijn er dichtbij diverse voorzieningen als verschillende parken, een kleuterschool en een BSO. Het UMCG, de Grote Markt en het centraal station is allemaal gemakkelijk per fiets te bereiken. Verder is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en ligt de bushalte voor de deur.

De indeling is als volgt:

Eerste etage
Entree met trapopgang - hal met toilet welke is vernieuwd in 2019 - woonkamer circa 35m² met gezellige elektrische sfeerhaard - half open keuken van circa 5m² voorzien van 4 pits gas fornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast (2018) en deur naar het balkon welke over de volle breedte van het appartement is gesitueerd.

Tweede etage
Overloop - maar liefst 4 slaapkamers circa 14, 9, 6 en 6m² - badkamer met douche, zitbad en wastafel.

Via de vlizotrap naar de...

Derde etage
Zolderruimte van circa 16m2 met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en zonneboiler.

Buiten
Stenen berging op de begane grond, die is te bereiken via de afgesloten brandgang.

Bijzonderheden en Pluspunten:
- De vragenlijst en lijst van zaken zijn te vinden in de online woonbrochure;
- Royale zolder met mogelijkheden;
- Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Nefit HR, bj. 2012) met zonneboiler;
- Bijdrage V.v.E. € 70,73 per maand;
- Volledig voorzien van vernieuwde houten kozijnen met isolatieglas (2012);
- De woning mag regulier verhuurd worden;
- Geen kamergewijze bewoning toegestaan, er is geen onttrekkingsvergunning;
- Stenen fietsenberging van circa 6 m²;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper circa midden maart.

Lees verder...
Streetview
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Markt 11a, 9401 GT
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl