Zwartwatersweg 44, 9402ST ASSEN

Vraagprijs

€ 375.000 kosten koper

Woonopp.

179 m2

Perceelopp.

476 m2

Omschrijving

Prachtige karakteristieke, sfeervolle en goed onderhouden helft van dubbel jaren dertig woning. Deze woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd waarbij gekozen is voor kwaliteit en luxe met behoud van authentieke elementen. Zo is er een nieuwe carport gekomen in 2019, badkamer in 2018, keuken en schuifpui in 2017. Verder is de woning afgewerkt met stucwerk, een water-ontharder en hydrofoor. Boven het kantoor is een slaap/werkkamer gebouwd (24 m2) die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Het hoekperceel heeft een verrassende tuin met veel privacy en een moderne terrasoverkapping. Deze woning heeft tevens een zeer fraaie ligging ten opzichte van de binnenstad van Assen met al haar voorzieningen. De kantoorfunctie valt binnen de vrijstellingsmogelijkheid in het bestemmingsplan "aan huis gebonden bedrijf".

Indeling:
Begane grond:
Hal, met originele granieten vloer, trap naar eerste verdieping, ingang tot ruime kelder en toilet met fontein. Lichte woonkamer met erker en eiken houten tapis vloer. Aan de woonkamer geschakelde designkeuken met inbouwapparatuur: 4 pits Pitt cooking, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. De keuken beschikt over een aluminum schuifpui met toegang tot het gezellige terras. Bijkeuken met aanrecht, aansluiting wasapparatuur , CV ketel (ecomline 2004) en vaste kasten. Toegang naar kantoor voorzien van openslaande tuindeuren en met op de eerste verdieping een extra slaap/werkkamer.

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet. Royale slaapkamer met entree naar de royale inloopkast (kan ook weer als slaapkamer worden gebruikt) en entree naar de ruime badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop en 2 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. Boven deze verdieping is nog een bergzolder.

Tuin:
Deze woning beschikt over een royale tuin met diverse terrassen, een moderne terrasoverkapping, carport en houten berging.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige karakteristieke woning met veel lichtinval;
- Luxe woonkeuken met moderne schuifpui (2017);
- Woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd;
- Vrijstaande houten berging, carport en losse overkapping;
- Mogelijkheid voor badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Nabij het centrum van Assen met al haar voorzieningen.

Lees verder...
Streetview
Map
Satellite
Groenhout Makelaars

Vanuit Assen, Beilen, Groningen, Hoogeveen en Zuidlaren geeft Groenhout Makelaars woningkopers en - verkopers het beste advies. Een persoonlijke benadering en no-nonsense aanpak kenmerkt onze manier van samenwerken. In 2015 en 2017 zijn wij uitgeroepen tot Makelaar van het Jaar en daar zijn we best een beetje trots op. Wij gaan voor jou voor het beste resultaat, de beste deal en de beste prijs.

Vestigingen

Assen Markt 11a, 9401 GT
0592 - 46 12 02
info@groenhoutmakelaars.nl


Beilen Brink 4, 9411 KR
0593 - 23 21 21
midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl


Groningen Westersingel 10, 9718 CK
050 - 82 00 45 6
groningen@groenhoutmakelaars.nl


Hoogeveen Schutstraat 189-4, 7907 CE
0528 - 82 09 90
hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl


Zuidlaren Stationsweg 2a, 9471 GR
050 - 82 00 45 6
zuidlaren@groenhoutmakelaars.nl