Veel huiseigenaren denken dat de lente en zomer de beste periodes zijn om hun woning te verkopen. Logisch, want het zonnetje schijnt, tuinen staan in bloei en huizen ogen vaak lichter en ruimer. Toch kan ook de herfst of winter een perfect moment zijn om je woning in de verkoop te zetten. Sterker nog: er zijn minder woningen op de markt, waardoor jouw huis juist sneller kan opvallen!

Maar hoe zorg je ervoor dat je woning in de donkere maanden toch aantrekkelijk blijft voor potentiële kopers? Hier zijn onze belangrijkste tips:

1. Licht, licht en nog eens licht

De dagen zijn korter, dus zorg voor zoveel mogelijk licht in huis.

– Zet gordijnen volledig open bij bezichtigingen.
– Plaats extra sfeervolle lampen in donkere hoeken.
– Gebruik warm wit licht in plaats van fel licht; dat geeft een huiselijke uitstraling.

💡 *Tip:* Vergeet ook de buitenverlichting niet. Een goed verlichte voordeur en tuin maken direct een gastvrije indruk.

2. Maak het extra gezellig

Waar de zomer draait om licht en lucht, draait de winter om sfeer en warmte.

– Steek (indien mogelijk) de open haard of kachel aan tijdens een bezichtiging.
– Leg zachte plaids op de bank en voeg wat sfeerkussens toe.
– Denk aan subtiele decoraties, zoals een vaas met herfsttakken of kaarsen.

Kopers moeten zich meteen thuis voelen – alsof ze er op een koude dag lekker kunnen neerploffen.

3. Besteed aandacht aan geur

Een huis dat lekker ruikt, blijft beter hangen.

– Vermijd zware geuren van schoonmaakmiddelen.
– Kies voor subtiele geuren, zoals versgebakken brood, kaneel of vanille.
– Zorg ervoor dat huisdierengeuren goed geneutraliseerd zijn.

4. Tuin en buitenruimte niet vergeten

Veel verkopers vergeten de tuin in de herfst en winter. Toch kan een verzorgde buitenruimte veel verschil maken.

– Ruim bladeren op en zorg dat paden schoon zijn.
– Zet eventueel wat wintervaste planten of een lantaarn buiten.
– Zorg ervoor dat de tuin netjes en toegankelijk oogt, ook al is het niet groen en zonnig.

5. Zorg voor een aangename temperatuur

Een koud huis tijdens een bezichtiging werkt averechts.

– Zet de verwarming tijdig aan, zodat bezoekers een warm welkom ervaren.
– Let wel op dat het niet te heet is; het moet comfortabel aanvoelen.

6. Benadruk de voordelen van jouw woning in de winter

Heeft jouw woning bijvoorbeeld:

– Goede isolatie?
– Vloerverwarming?
– Dubbel glas of energielabel A?

Dit zijn juist in de winter sterke verkoopargumenten die laten zien dat je woning niet alleen sfeervol, maar ook praktisch en energiezuinig is.

Conclusie:

Ook in de herfst of winter kun je je woning uitstekend verkopen. Met de juiste sfeer, verlichting en kleine aanpassingen zorg je ervoor dat jouw huis warm en uitnodigend aanvoelt – precies wat potentiële kopers willen ervaren op een koude dag.

👉 Overweeg je om je woning in de komende maanden te verkopen? Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling en persoonlijk advies. Samen zorgen we ervoor dat jouw huis ook in de donkere maanden straalt!

Geschreven door: Jessica (Stagiaire bij Groenhout Makelaars)